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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
房貸審核存在漏洞
高端住宅供給與需求的同步增加，自然會帶動貸款需求的增長。這恰恰也與部分銀行所執行的房貸策略吻合。如此前農行上海分行規定，對上海地區200萬元（含）以上個人住房商業貸款（剔除公積金）執行基準利率九五折優惠；200萬元以下的貸款則按基準利率執行。相關業內人士表示，從貸款金額來看，信貸松動主要針對的是高端住宅或擁有較高收入的優質客戶。
值得關註的是，在房貸審核過程中，部分銀行僅以征信記錄確定申貸者房屋套數。內蒙古某地銀行負責人向記者證實，該行確實沒有向房管部門核實房屋數量，而在當地，並非一傢銀行如此操作。
一些專傢表示，不動產登記本身並不是一項房地產調控措施，但卻是落實調控措施的前提條件之一，特別是對銀行摸清存量房、確保房貸政策執行到位、有效防控樓市風險意義重大。
某大行房貸部門相關負責人說，對於銀行而言，一個人到底有幾套房，銀行其實很難核實，這也導致銀行在具體執行房貸政策時存在漏洞。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08045953671464531318905.shtml
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