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自住房兩成多傢庭棄購 經濟通勤是主因
北京的自住商品房，因為比周邊的商品房便宜30%左右而被很多人稱為"香餑餑"。6月底，北京首個搖號的自住商品房金隅匯星苑 因為地處東五環與朝陽北路交會處的位置優勢，更被很多人視作僅次於東四環百子灣自住房的優質自住房項目。但當這個機會到來時，仍然有不少人因為各樣的原屏東枋寮農地貸款汽車貸款台北信義汽車貸款因，放棄瞭這個"香餑餑"。
高雄梓官汽車貸款 兩成多選房傢庭棄購
7月7日，北京金隅嘉業房地產開發有限公司公佈瞭金隅匯星苑選房情況。6月28日-30日、7月4日-5日，包括正選組和備選組，一共2482戶搖號中簽傢庭參加瞭選房，但最終隻有1879戶中簽傢庭完成瞭選房。603戶中簽傢庭放棄瞭選房資格，這其中包括20組已認購房源又申請退房的中簽傢庭。603戶棄購傢庭占2482戶選房傢庭總數的24.3%。
據悉，棄購後對申購傢庭未來再次申購自住房沒有影響。
北京金隅嘉業方面曾對外表示，絕大多數傢庭棄購原因是因為經濟支付能力有限。金隅嘉業市場營銷部經理陳玉謙還提到，對於保障房輪候傢庭來說，按照公租房三口之間年收入10萬元的標準，即便這些傢庭能夠承擔40萬元的首付，年收入也無法滿足銀行及公積金貸款的要求。
經濟、通勤是棄購主因
記者在采訪中發現，因為經濟原因棄購自住房的中簽傢庭，各自的具體情況又有不同。有的是因為可選房源總房款超出自己支付能力，有的是因為根本無法湊齊首付，還有的是因為貸款遇到障礙。另據媒體報道，有已認購又退訂的買房人就是因為已經退休，無法貸款。
此外，還有一類棄購人是因為金隅匯星苑距離日常工作生活地點太遠。原本申請時隻是抱著"中獎、撞大運"的心態參與，並非真正期待匯星苑的房子。記者也在有關自住房論壇發現，在第二個搖號的自住房首創·悅都匯中簽傢庭中，有人同樣在糾結遠在南六環的悅都匯太遠，"上班單趟可能就要兩個小時。"
部分買房人則是因為珍惜自己手中的購房資格，更希望買一套滿意的房子。由於選號順序靠後，很難選到中意的房源或者更期待買一套中意的商品房，部分棄購人在等待另外的機會。值得一提的是，對於部分自住房已購人士"吐槽"金隅匯星苑品質的問題，金隅嘉業有關負責人表示，選房前期有咨詢活動可以解答相關問題，不過自住房建設本身沒有專門標準；同時因為地塊周圍配套成熟，規劃上受制也比較多，並且要達到1882套房的要求，企業還要承擔管理成本和資金成本，已經是盡力而為瞭。
糾結型棄購者
路途太遠選號太靠前
"我這是頭一次這麼幸運搖上號。"林麗(化名)想買車搖號搖瞭3年都沒搖上，但申請金隅匯星苑的自住房，自己選房位次在前十之列。搖號結果出來後，林麗看到自己選房數序號是個位數，隻覺得非常高興，給愛人打瞭電話分享這份喜悅。
但隨之而來讓林麗非常糾結：金隅匯星苑離自己太遠瞭，是"大對角"。原來，林麗一傢三口現租住海淀中關村，夫妻上班、孩子上幼兒園都在中關村區域，要是自己住到東五環的金隅匯星苑，"路上的時間太久瞭。"
考慮到上班、上學的便利性，林麗還是很希望能在海淀周圍較近的地方買房。之所以申請金隅匯星苑、匯景苑，就是試試，"從沒想過自己會這麼幸運，號實在太靠前瞭。"
雖然第一時間就意識到金隅匯星苑對於自己來說不方便，但"怕太對不起這個號瞭，糾結就是因為這個號"，林麗兩口子還是糾結地參加瞭金隅匯星苑6月底舉行的樓書發放和選房咨詢活動。對於買房，林麗還是期待在條件允許的情況下買個三居。
不過在最後選房時間到來前，林麗和愛人還是決定放棄，"不如讓給在東邊上班更方便的人吧。"先是高興，然後糾結，直至做出決定後，林麗覺得很釋然，"現在都說房價在降，要是以後能在海淀這邊買個商品房也挺好，還是希望在這邊買房。"
遺憾型棄購者
時間太緊籌不齊首付
在金隅匯星苑首次搖號中，李明(化名)很幸運地入圍前40名選房人之列。雖然平時工作生活在西城、海淀，但他對自住房的關註和期待是不分區域的，"所有能申請的都申請瞭"。李明就是期待能有一個自己的小房子，"自己也隻能考慮最便宜的一居"。
然而，搖號結束後，資金成為橫亙在李明面前跨不過去的坎兒。
"大概是搖上號之後那個周二晚上，售樓員打電話通知周末選房。"李明說，6月28日選房，首先就要交10萬的定金，然後10天內就要交齊首付。李明算瞭一下，即便是面積最小的一居，首付30%，也得40萬元。隨後的三四天，李明趕著給朋友們打電話籌款，"也不知打瞭多少個電話，但朋友們經濟條件都差不多"，最後李明也就湊夠瞭十幾萬，隻能夠定金的，首付還要差30萬。
"遺憾。"李明這樣對記者感慨。在他看來，優先搖號序列中的很多人，類似保障房輪候傢庭和北京無房戶，很多經濟條件都不會特別好，要是能有比較充裕的籌錢時間就好瞭，"比較理想的時間例如選房後有一個月的時間；開發商要是急於回款，也盡量能給兩周多點的時間吧。"
爽快型棄購者
超過預算不當房奴
相對於林麗和李明這樣選房順序號很靠前的人，29歲的羅彤(化名)中簽的選房順序號是在1540號之後。羅彤原本打算選購一套總價120萬元左右的一居室。但當輪到他選房時，隻剩下140萬元以上的房源瞭，超過瞭他的承受能力，最後他選擇放棄這次選房機會。
羅彤說："之前公佈的22000元/平方米是均價，具體戶型的總價還是存在較大差距。我更看重的是總價"。
對於不少人認為借點錢湊湊首付就買上瞭的觀點，羅彤卻不同意："承受不起就不要瞭，沒什麼可惜的，為什麼非要做房奴呢？"
羅彤一傢四口在北京生活，妻子和母親在傢照顧不滿周歲的小孩，他一個人掙工資供全傢人生活。由於沒有公積金，隻能使用商業貸款。他說，之前他的計劃是：首付50萬元加上貸款70萬，買一套總價120萬的房子，每月月供不超過5000元。而如果總價再高，則意味著要借首付，或增加貸款。"我們無法啃老，再向外借20萬也不容易，月供再高也承受不起"。羅彤說，每個傢庭的承受能力不同，金隅匯星苑自住房項目的總價對於他們來說還是貴瞭。
當記者問及那為什麼不報名其他價格低些的自住房時，羅彤表示，他認為金隅匯星苑位置好，其他便宜些的項目位置太遠瞭，生活不方便。"我時刻關註自住房動態，但近期暫時不去報名瞭。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08212814257.shtml
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