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佛山二手樓市遇冷 1月成交量環比微降
■今年首月,佛山二手樓市的人氣和交投較冷清。
胡珊霞 文/圖
1月份佛山一手樓市量價齊跌，那麼二手樓市表現如何呢？記者近日從二手中介獲悉，1月份由於臨近春節，市民購房意願減弱，佛山二手樓市的人氣和交投明顯轉淡，買賣雙方均有暫時歇市的心態。
首置買傢占比超八成
據佛山市住房和城鄉建設管理局數據顯示，2014年1月佛山二手住宅登記交易2629套，面積31.7萬㎡,較2013年12月減少5.3%。不過，與2013年1月比較，仍有所增加，增幅在三成左右。總體而言，1月佛山二手樓市較冷清。
房價方面，佛山合富標準指數顯示，2014年1月佛山合富標準指數為91.2點，環比2013年12月微漲0.1%，同比2013年1月份上漲5.6%，總體繼續保持平穩。
據瞭解，1月佛山二手買傢仍然以需求較迫切的首置剛需為絕對支撐，首次置業的二手買傢占比為85.4%，其中黃岐-鹽步板塊首置占比高達九成以上。據調 查，黃岐-鹽步的首次置業者大部分是在佛山或廣州工作、生活的外地戶籍買傢。白天鵝花園、沙面新城、雅居藍灣、宏威新村等價格適中、綜合素質相對較高的物 業受到市場歡迎。
禪桂片區首置買傢的占比仍然在六成以上，不過，長線投資客的需求有所回升，主要受桂城板塊租賃需求增多、租金有所上漲的帶動。
南海鎮街交投冷清
據合富置業報告數據顯示，1月份禪城由於需求迫切的首置剛需入市積極，交投量仍保持較良好的水平。但是桂城和黃岐-鹽步等南海各板塊的二手樓市交投均較冷清，需求較為疲弱。
"受春節影響，1月桂城二手房價較淡靜，買賣雙方均有暫時歇市的心態。不過，仍有部分需求迫切首置剛需積極入市，主要是擔心春節後價格會走高，以及個別年 底急需現金的業主叫價稍有松動。業主心態大致平穩，但惜售依舊，議價空間較小，總體來說，二手房價持穩。"合富置業首席分析師龍斌分析，"黃岐二手樓市的 人氣和交投明顯轉淡，主要是黃岐以外地戶籍買傢居多，受春節假期的影響較明顯。"
新聞來源http://fs.house.si(密技)na.com.cn/news/2014-02-21/09543939257.shtml
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