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市場觀望情緒濃重 本周整體成交止步不前

  新浪樂居訊(編輯 楊威) 本周大連市內七區商品住宅整體成交769套，環比下降10%，成交面積648大溪汽車貸款房貸41.6平方米，環比下降10%，成交套數和面積繼續下滑。本周恰逢夏季房交會，雖然各項目促銷力度升級，但目前市場觀望情緒濃重，加之金州新區本周大幅"跳水"，拖累整體成交止步不前。



圖為 商品住宅成交信息

  縱觀本周各區成交走勢，主城大部分區域成交見漲，新城喜憂參半。分區來看，主城中山、西崗和甘井子區成交大幅走高，尤其是中山區，在東港個別項目降價的"推波助瀾"下，成交"一躍而起"；甘井子區也借助展會這一大好契機，紛紛推出眾多優惠措施並攜新盤入市，雙重因素拉動成交上揚；沙河口區近期雖然不少項目加入降價大軍，但由於推出優惠的房源面積較大，總房款較高，去化難度依然不小；高新園區上周表現可圈可點，本周掉頭下滑，成交後勁不足。新城本周一喜一憂，旅順口區展會期間頻頻露臉，多項目價格發力，引來不少成交客戶；金州新區在持續一段時間成交旺盛後，本周開始回落，市場需求放緩，成交熱情減退。



圖為 住宅周成交套數

  從套均面積看，本周整體變動不大。高新園區沖破百平大關，與中山、沙河口區並駕齊驅；旅順口區套均面積明顯縮水，小面積產品成交受寵；其它區域依然維持在80-90平區間，改善類置業者市場份額漸漸擴容。



圖為 住宅周成交面積

  夏展的如約而至並未給樓市帶來太大起色，不少項目降價、促銷也並未如願激起購房者的購房欲望，雖然目前市場價格出現些許波動，政策面也開始松車子貸款利率動，但購房者更多采取靜觀其變的心態暫緩出手，因此，短期內樓市成交不會有太大變動。

  (信息來源指南針市場部)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/11462818013.shtml


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