內容來自sina新聞
10月房價環比漲幅收窄 業內人士建議應盡早買房
國傢統計局今日發佈瞭10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，新建商品住宅房價環比上漲城市個數與最高漲幅下降，但一線城市房價同比漲幅均超20%。業內人士分析，"金九銀十"樓市供應增加一定程度抑制瞭台北房貸轉貸增貸那家銀行較好信貸年息房價環比漲幅，但後市房價上漲不可避免。
新聞鏈接：
10月65城房價環比上漲最高漲1.3% 天津漲0.3%
10月北上廣深房價繼續齊漲2成 天津追平年內最低記錄
據新建商品住宅價格變動情況顯示，與上月相比，10月份70個大中城市中，價格上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.1%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有69個。同比價格變動中，最高漲幅為21.4%，最低為下降1.5%。
從城市來看，一線城市同比上漲幅度裝潢裝潢信貸年息借貸增貸轉貸車貸利率試算表excel信貸年息在20%以上，此外，部分二線城市表現也比較突出，如南京、廈門、福州等城市同比漲幅在10%以上。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，從房價上漲過快的一線城市來看，由於商品住宅用地長期供應稀缺，導致商品住宅市場中長期處於上漲狀態。從一定意義上來講，過去幾年土地市場總體上供應量少、供求關系緊張決定瞭當前房價仍然面臨快速上漲的壓力。
值得註意的是，盡管10月份房價同比漲幅仍居高不下，但環比漲幅有所收窄。從總體上看，初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.7%，比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。而4個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.9%，比9月份的環比平均漲幅收窄0.5個百分點。
對此，易居研究院表示，10月，一二三線城市新建商品住宅價格環比均收窄，其中一線城市收窄顯著。主要是"金九銀十"市場供應量增加，一定程度上緩解房價上漲壓力。同時，四季度已成為各地完成全年房價控制目標的關鍵時期，部分城市陸續出臺強化調控政策，尤以一線城市最為積極主動。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉也認為，一些城市對部分項目也進一步嚴格瞭房價的銷售審批條件，房價環比漲幅受到瞭抑制。
而對後市房價的判斷，亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為，今年3月是本輪房地產調控周期房價最高峰值，4月環比房價漲幅一直回落到7月，8月觸底逆轉後，9月-10月又回落。而房價同比漲幅繼續上漲擴大，估計到第四季度會呈現漲幅放緩，2014年一季度才會見頂。總體而言，後市房價走勢，下半年樓市好於去年同期，房價一條線上震蕩上行。房價環比漲幅逆轉收窄，漲勢擴大，後市房價上漲不可避免。
張宏偉也表示，當前市場基本面回暖，房價持續小幅上漲是趨勢，盡管部分城市有"階段性"的收緊的調控政策，但是，不要再奢望短期內會出現房價下跌的行情，因此，建議購房者隻要根據自身預算盡可能早的買房就可以。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/16302500295.shtml
留言列表
