商鋪大買傢冷看央行降息 收益下降令人擔憂
??新浪樂居訊 央行降息是否利好商鋪買賣？昨日，資深商鋪投資者面對新浪樂居提出的這個問題，給出的回答是“沒影響”，並表示現在是購買商品住宅的最佳時機。
??拋出如此觀點的人名叫禾雨，作為一名“征戰”商鋪市場多年的資深投資人、大買傢，他現在還有一個身份是通州萬達廣場商街商鋪投資人代表。在接受新浪樂居采訪時，禾雨直言，此次降息對他購買商鋪不會有任何影響，但現在是購買住宅類房產的最佳時機，因為樓市已經觸底，即將反彈。
??戴德梁行中國區商業部主管甄仕奇也向新浪樂居表示，此次央行降息屬於正常增加貨幣流通性，對現行大型商業刺激不大。
??但對於商業地產開發商而言，央行降息還是一件值得慶幸的事情。世邦魏理仕研究部主管陳仲偉認為，降息將改善開發商的流動資金狀況，減少開發商被迫拋售其商業地產資產的可能性。
??陳仲偉同時指出，市場依然面臨著經濟發展變緩帶來的挑戰，商業街租金增長幅度可能會逐漸放緩。
??這種預期足以撲滅商鋪投資者對央行降息帶來的欣喜感。事實上，很多商鋪投資者正面臨著一個嚴峻的事實——在商業地產投資市場，隨著對經濟增長及房地產市場疲軟的擔憂越來越多，賣方與投資者在價格預期上的差距還在擴大，賣方對價格的期望值正進一步提高，這極大壓縮瞭投資者的收益空間。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/15525946179015995076688.shtml
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